Op zoek naar een fantastisch leuk dubbel bovenhuis met zonnig groot dakterras, 3 ruime slaapkamers en vrij uitzicht in de gewilde Vruchtenbuurt? Dit is je kans! De vele originele details zoals de kamers en suite met glas in lood schuifseparatie, paneeldeuren en stolpdeuren naar het balkon maken deze woning extra aantrekkelijk. Bovendien op slechts enkele minuten fietsen van het strand, de zee en de duinen en nabij de winkels van de Vlierboomstraat, de Appelstraat en het winkelcentrum De Savornin Lohmanplein, Randstadrail lijn 3 en diverse (internationale) scholen en sportfaciliteiten.
kijk ook op www. appelstraat111. nl
Indeling:
Open portiek, trap naar 1e etage. Entree, hal met handige berging onder de trap en de meterkast. Trap naar 2e etage, hal met handige garderobenis. Apart modern vrijhangend toilet met fonteintje. Via de hal toegang tot de ruime kamers en suite met glas in lood schuifseparatie. De woonkamer heeft sfeervolle bovenlichten, een schouw en twee vaste kasten. Vanuit de woonkamer is er een fantastisch vrij uitzicht door de Vlierboomstraat. De eetkamer heeft eveneens twee vaste kasten en openslaande deuren naar het zonnige achterbalkon. De voorzijkamer is nu ingericht als werkkamer, maar is ook zeer geschikt als slaapkamer. De moderne keuken heeft een 4-pitsgaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, elektrische boiler, koel-vriescombinatie, combioven en vaste kast. Vanuit de keuken is er een deur naar het 2e balkon met balkonkast. De goede badkamer heeft een douche, wastafel, handdoekenradiator, wasmachineaansluiting en mechanische ventilatie.
Trap naar 3e etage, overloop. Er zijn hier nog eens twee riante slaapkamers. De grootste slaapkamer heeft een vaste kast met plek voor de CV-ketel. Vanuit de overloop loop je zo het geweldige en zonnige dakterras op. Het vrije uitzicht vanaf het terras over de Vruchtenbuurt en verder is adembenemend!
Praktisch is de eigen fietsen/motor berging met verbrede deur, bereikbaar via een poort achter het gebouw.
Bijzonderheden:
-Zonnig dakterras gelegen op het zuidwesten
-Perfecte ligging nabij strand, zee en duinen
-Eigen fietsen/motor berging aan de achterzijde van het gebouw via een poort bereikbaar
-Houten en aluminium kozijnen (2018) met dubbel glas en deels HR++ dubbel glas
-Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 100,-
-ca. € 11.000,- in kas
-Elektra 8 groepen en 2 aardlekschakelaars
-Centrale verwarming en warm water middels een Remeha Avanta uit 2011
-Woonoppervlakte 128 m2, inhoud 453 m3
-Bouwjaar 1934
-Materialen- en ouderdomsclausule worden in de NVM koopakte opgenomen
-Gelegen op eigen grond.
Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
Uw eigen woning nog niet verkocht? Bel ons kantoor voor een vrijblijvend persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
ENGLISH
Are you looking for a fantastic, delightful two-story upper apartment in the sought-after Vruchtenbuurt neighborhood, featuring a large, sunny roof terrace, three spacious bedrooms, and an unobstructed view? This is your chance! The property boasts many original details—such as the *en suite* living and dining rooms separated by sliding doors with stained glass, classic paneled doors, and French doors opening onto the balcony—that make it truly appealing. Furthermore, it is located just a few minutes’ cycle ride from the beach, the sea, and the dunes. It is also close to the shops on Vlierboomstraat and Appelstraat, the De Savornin Lohmanplein shopping center, RandstadRail line 3, and various (international) schools and sports facilities.
Layout:
Open entrance porch with stairs leading to the first floor. Entrance, hallway with a convenient storage space under the stairs and the utility meter cupboard. Stairs lead to the second floor, where a hallway features a handy niche for coats. There is a separate, modern wall-mounted toilet with a small sink. From the hallway, you enter the spacious *en suite* rooms, divided by sliding doors with stained glass. The living room includes charming transom windows, a fireplace mantel, and two built-in cupboards; it also offers a fantastic, unobstructed view along Vlierboomstraat. The dining room likewise features two built-in cupboards and French doors that open onto a sunny rear balcony. The front side room is currently set up as a home office but would also work perfectly as a bedroom. The modern kitchen is equipped with a 4-burner gas hob, extractor hood, dishwasher, electric water heater, fridge-freezer, combination oven, and a built-in cupboard. A door from the kitchen leads to a second balcony, which includes a storage cabinet. The well-appointed bathroom contains a shower, a sink, a heated towel rail, a washing machine connection, and mechanical ventilation.
Stairs lead to the third floor, where there is a landing. There are two additional spacious bedrooms here. The largest bedroom features a built-in cupboard with space for the central heating boiler. From the landing, you can step directly out onto a fantastic, sunny roof terrace. The unobstructed view from the terrace, overlooking the Vruchtenbuurt neighborhood and beyond, is truly breathtaking!
A practical feature is the private bicycle/motorcycle storage unit, which has an extra-wide door and is accessible via a gate behind the building.
Key details:
- Sunny, southwest-facing roof terrace
- Ideally located near the beach, the sea, and the dunes
- Private bicycle/motorcycle storage unit at the rear of the building, accessible via a gate
- Wooden and aluminum window frames (installed in 2018) with double glazing, including some HR++ (high-efficiency) double glazing
- Active Owners' Association (VvE) with a monthly contribution of €100
- Approximately €11,000 in the association’s reserve fund
- Electrical system with 8 circuits and 2 residual current devices (RCDs)
- Central heating and hot water provided by a Remeha Avanta boiler (from 2011)
- Living area: 128 m²; volume: 453 m³
- Year of construction: 1934
- "Materials" and "age" clauses will be included in the NVM purchase agreement
- Located on freehold land (owned land).
Lees de volledige beschrijving
